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时耕科技商业ERP，适合您的商管软件
运营方与品牌/商户之间的协同、服务、管理等场景数字化转型之旅。
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HIGHLIGHTS
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空间资产运营
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招商及资产运营可视化
互联的服务/Connected Service
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合作状态
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移交管理 装修管理 租户管理 租户服务 销售稽核
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资源管理（主数据）
资源管理（主数据）
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FRAMEWORK
互联的工作/Connected Work
互联的招商/Connected business
关于产品
功能介绍
利润
商业
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产业园
大厦/门店
楼层
单元
1号楼
2号楼
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物业中心
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略
层
商管
总部
区域
公司
项目
公司
控
制
层
执
行
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决策支持
收入监控
营业监控
绩效管理
招商：
运营：
品牌招租铺位调整
客流引流、商户管理、服务受理
合同结算、费用收缴
销售额
财务：
商户：
敏捷的经营架构
资产管理-盘清您的家当
三级管控架构。从总部>区域>项目公司，不同的角度对项目各层级全生命周期进行全
局监控和过程管控，提升去化效率和资产盘活效益。
从集团、项目、楼栋到楼层到资源位，从宏观到微观，包含各种空间资源类型统一管
理，规范化编码规则、属性标准，经营状态全周期实时监管。
【点位精细化] 】          【统一规范 】             【流程管控 】              【拆分合并】
FUNCTION
资源管理 一 优选合作伙伴
资源管理
规范化管理
统一编码规则
统一维护信息

全生命周期管理

资源共享
循环利用
固化数字资产

分级管控

品牌
品牌经营指标
品牌影响力
品牌口碑
优秀品牌
待观察口碑
不合作口碑
合格品牌
品牌配合度
商户
入驻
评级
评价引擎
品牌/商户评级
基于品牌资源库，围绕品牌经营指标、品牌配合度、品牌影响力、品牌口碑搭建品牌评价体系，对品牌进行分类评级，赋能招商营运。
招商规划
招商计划
招商过程
合同生成
招商规划
根据招商策略,将业态配比
租金策略、招商计划结构化
并细分至单个空间。
制定招商目标与计划,并且
计划责任到人,实现招商业
绩考核管理。
完成招商过程的结果录入，
租赁审批全面线上化,辅助
招商不同阶段的有序进行
和资源的合理分配。
招商计划
招商过程
50%
75%
85%
招商定位与策略回顾
招商过程进度管控
年度经营方案调整
主数据
招商租控图
项目开业
招商中心 一 从规划到落地
招商可视化-所见即所得
在线选铺
在线预约
产品
【招商预约 H5】
典型功能
典型功能
典型功能
典型功能
对购物中心的铺位资产,多经资源有租
赁意向的品牌方。
区域分析 / 招商地图 / 铺位对比
项目总览 /招商条件 / 预约登记
项目介绍 / 项目总览 / 招商地国 业态规划 / 动线设计 / 招商热度 招商条件 / 铺位对比 / 快速匹配
项目总览 / 招商计划 / 进度监控
招商方案 / 收入预期 / 经营分析
招商地图 / 品牌比较 / 经营预警
招商地图 / 品牌分析 / 招商进度 招商条件 / 品牌任务 / 消息推送 个人驾驶舱 / 租控图
商业地产围绕招商工作的招商团队。
商业地产围绕招商工作的招商团队和管理团队，
面向品牌方展示部分信息。
商业地产管理团队。
目标用户
目标用户
目标用户
目标用户
产品
【移动招商助手小程序】
招商任务执行
租控跟踪
产品
【招商可视化沙盘 PAD】
产品
【招商驾 PAD】
满足品牌资源最优配
推进双方快速决策
快速、直观、透明体现资产经营
辅助决策、提高收益
标准合同模板
合同中心 - 全类型、全周期
合同结构化条款管理
合同业务类型管理
合同生命周期管理
合同状态提醒及预警
基于租赁确认审批的商务亲款 ,在合同签订完成后,在系统中自动转为合同条款。减少人工录入工作量。
合同签订前提醒预算达成情况；合同履约
期预警合同商户经营情况,合同到期前提醒
招商人员跟进后续招商工作。
实现多套标准合同模板的管理,支撑商管多样化的业务类型 适配多套合同标准模饭，规范业务操作,统一数据标准。
实现招商合同台账管理,梳理合同变更,清晰的知道合同所处的意向,签约、履约、变更和解约全周期的流转情况。
结算中心 一 业财一体化
ERP结算中心业务核心流程
各种费用
收款核销
周期性费用《合同账款)
固定租金
线上对账
（小程序）
欠款催缴
滞纳金
财务付款核销
收款
付款
纸质
账单
电子
账单
线上对账
（WEB）
物业管理费
其他费用
线上支付
自动核销(开通支付)
直接核销(银企直连)
根据财务凭证接口开发
商户主动申请财务主动开票
根据税控系统接口开发
手动核销
银行转账
线下支付
凭证对接
发票管理
凭证导入
发票登记
自动发票
收据登记
账单
自动出账 / 手动出账
多种账单发送方式
财务二次申核
能耗费用
临时费用
基于统一的主数据、统一的管理规范、统一的财务核算准则和统一的管理口径，实现合同到财务结算的线上闭环。
营运中心一 B2B的聚合平台
筹建期
高效组织能力
精细化运营能力
服务数字化
开业管理
装修申请 整改通知 商户验收申请 开业申请
客流引入
多倍积分申请
停车券申请
活动申报
活动结算
快捷收款
退货申请
优惠券核销
业绩上报
广告位租赁
维修服务 服务评价 便捷停车 进场识别 防疫服务
移动收银 商户经营分析 会员积分助手 延期闭店申请 空间租赁
公文往来
通知公告
投诉建议
快递服务
培训服务
铺位交接 证照办理 进度预警
公共缴费 发票开具 对账 账款结算
营销管理
运营服务
财务管理
物业工程
其它服务
在营期
构建商管与商户实时交互、轻量化移动应用平台。为员工、品牌、商户提供规范的、标准的、高效的服务。
营运中心
商户协同·商户通 一 轻量化经营助手
商户通小程序：
为商户方提供移动助手，满足店铺经营所需的日常服务、营销和数据支撑； 以及便捷的往来财务的在线办理窗口，进度、结果实时感知。
商管通小程序:
为商业地产运营方提供监管招商过程、空间运营、物业管理的点到点服务 实现商管到商户往来业务的线上闭环。
商户协同·商管通 一 随时随地沟通
经营在线
财务在线
服务在线
店铺管理
事务管理
移动报表
服务受理
店铺管理
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产品价值
合作模式
SAAS部署
增效益
固标准
提效率
控风险
购买Saas云服务按需选配平台标准产品。
专业咨询服务,按需个性化定制开发服务
根据要求在客户的私有云或服务器资源完成开发,所有数据由您保管。
开发API数据接口,可对接开放平台或客户指定对接系统,满足各平台数据互联互通,按需开放。
定制化模式
私有化部署
跨系统集成
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